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佛山村改缓慢的真正原因是什么?

自从佛山展开村级工业园的升级改造工作以后,佛山产业园的建设和发展就逐渐成为笑谈,很多人都直言“佛山旧改改了个寂寞”,对于旧改的评价更是统一打出了低分。

很多企业选择了搬离佛山,所以现在的产业园基本是处于“人去楼空”的一个状态,旧的产业园有的被拆建,但是拆到一半不拆或是建到一半不建的建筑却很是普遍,佛山遍地的烂尾楼房、有些建筑周围甚至都长满了杂草,场面实在有点“触目惊心”,不仅如此,即便是新建好的产业园,也没有多少企业入驻。

这不得不让人深思,佛山村改缓慢的真正原因到底是什么?那就是找不到建的人。为什么会没有人建?如果建好就能卖出去的话会没有人建吗?建好的产业园是为了租或卖的,正是因为租卖都难,所以建设方害怕建好后楼还握在自己手里,投资不能变现,既然这样,哪个老板敢去冒险建设?怕是躲都来不及吧。

可是为什么会租不出去呢?这是因为以前的老厂房,用的是农业用地,所以地便宜,后来地被征收变成国家的了楼也越盖越好看了,价格自然就高出好几倍,这样厂房能不贵吗?租金能是小企业承担得了的吗?因为不好租卖的原因,开发建设者就先占着再说。

在的企业发展,大企业景气,小企业不景气,大企业自己都可以建个楼,比如美的,就是自己直接投资建产业园的,但是小企业不同啊,本来就营运困难,租金还要成倍的涨,面对“天价租金”,小企业哪来那么多资金啊?因此开发商就变得谨慎了,建好的楼如果大概率会被闲置,那谁还敢轻易投资?

因此佛山村改之所以如此缓慢,归根结底就是因为找不到建的人!