广东老鬼谷集团有限公司是一家专门为房地产企业做公关策划的机构，是为房地产企业保驾护航的幕后英雄。老鬼谷成立于2013年，总部地址在广州市天河区思成路19号，在川渝贵陕湘桂鄂豫八省设有办事机构。
老鬼谷地产公关，由一世老鬼方墉先生幕后策划，由众多弟子领衔执行。
立项公关策划
拆迁公关策划
融资公关策划
纠纷公关策划
招售公关策划
危机公关策划
立项公关策划顾名思义，就是项目立项之前的公关策划。
立项地块都是国有用地，考量的不仅是出让收益，还要考量项目对本地经济的拉动甚至是在社会上的影响。如何彰显项目价值，采用什么样的方式让人接受，如何显示房企的实力，这些东西都要进行巧妙地策划。
《立项报告》中能打动人的地方必须高度提炼出来，但这只是一般的策划，除此之外还要考虑如何通过公关的手段引起关注和重视，这就属于公关策划的内容。
比如，广西某项目已经进行两年了，后来申请再修一条新路，通过公关，终于达到了目的，为旅游者带来了贡献，也为企业争取了1个多亿的修路支持。
拆迁公关策划在文旅地产中，不可避免地牵扯到村民搬迁。村民搬迁，本来是村民非常高兴的事，但由于这样那样的一些原因，如果处理不好，则会造成很大的经济问题，法律问题，甚至于社会问题。
搬迁无小事。考虑到搬迁户的切身利益，考虑到村民的群体效应，考虑到关键爱你任务的关键作用，晓之以理，施之于谋，才能顺利完成搬迁任务。
融资公关策划房地产项目，是资本集中型的项目，越是实力雄厚的公司，越需要融资。如何在融资接触之前就能让资方对项目喜爱，让资方主动上门，企业进行主场谈判，这是利益攸关的大问题。为此，老鬼谷从实战中研究出一套“接力式”融资手段，让企业在资金无忧的状态下发展壮大。
纠纷公关策划河南某地有个投入5个多亿的工程，由于工程进度没有达到投资时的设想，原来的三个投资人纷纷闹着退出，几个月来争吵不休。老鬼谷通过中间人的身份，分析利害关系，说动各方重新注入资金，并明确了各方的权利义务，项目才得以顺利进行。
房地产企业，由于打交道的方面甚多，是产生纠纷最多的行业。这个时候，要建立正确的协商机制，切忌动不动就律师出面，要知道和气才能生财。
当各方僵持的时候，最好的方法就是运用公关思维润滑，来促成各方的一致，没有中间人，哪一方出面都会产生误会。
招售公关策划销售是个永恒的话题。但只着眼于传统的销售，不可能把房子卖好。所以，老鬼谷通常从精准客户的精准需要出发，先期在房源没有推出前进行心灵触达，无目的性地更新目标人群的舆论认知，为日后一旦开盘，准备基础客户。
传统的宣传，不能激起购买的热情，如果不制造焦点，平庸的去推广卖点，则得不到预期的效果。
危机公关策划老鬼谷与企业合作，存在两个节点：一个是前期合作，一个是出事后再合作。危机公关就属于出事后再合作。
考虑的再周全，也有突发事件发生。这时候，如果跟进慢了，就会错失良机，让企业蒙受巨大的经济损失和名誉损失。
所以，危机公关，要成为地产企业的意向重要内容。
地产企业做到今天，遇到了前所未有的挑战，一夜之间好像突然不会做了，过去非常管用的做法突然间不灵了，不少老板已经出现了本领恐慌。
传统地产已死！于是，不少企业又开始转向做文旅地产和康养地产。结果，由于没有弄明白规律，花现钱来做超前10年的事情，怎能不落了个一地鸡毛！
还有就是，用原来卖房子的原班人马去做文化的事情，本身就存在着问题。这些人思考的起伏幅度很小，总是盯在卖房子这个平面上，反而房子卖不动。
因此，“跳出卖房而卖房子”的立体式“文化公关”理论就诞生了。
所谓“立体式文化公关”，就是深入挖掘板块的文化卖点，通过公关将这些文化输出到政府的旅游主管部门和乡村振兴主管部门，通过“推、拉、飞、卧”各种手段输出给目标群体。这样就会“不销而销”。
老鬼谷主张，第一，高层要在老鬼谷的协助下把方案定好；第二，执行层要在老鬼谷的帮助下把方法弄明白；第三，无论是谁，在执行中遇到障碍，都要及时通知老鬼谷帮助排除。
第一步：自上而下地布置任务。
第二步：自下而上地想办法。
第三步：障碍无法排除时，找老鬼谷帮忙。
老鬼谷如何帮忙呢？这就是公关。所谓公关，就是在想做成一件事情之前，对这件事情做好足够的铺垫，不生硬，不强求，做到“水到渠成”。
公关需要技巧，公关是一套系统的计谋，需要胆大心细，需要精密设计，需要一整套立体化的连串动作，不老谋深算，不精于此道的人是做不了公关策划的。
要想做好公关，第一要机密，第二要机密，第三还是机密。公关必须用奇招，而奇招是不可泄露的，哪怕是事后泄露。
所以，老鬼谷的任何案例都不可能公开披露。老鬼谷的招数也不是一般人所能看懂的，有时候已经把事搞定了，企业也未必能搞明白原因。
因此，老鬼谷接案件有三不接。
1、不信不接
2、不诚不接
3、不配合不接
但是，如果不亮出一点水平，企业也不可能相信，那么老鬼谷就披露一个十年前的危机公关案例，看看老鬼谷的套路。
危机公关案例《惊心动魄的57天》至于招商的，纠纷的，融资的公关案例，可当面咨询。
房地产落地咨询专家
文旅地产公关专家
老子鬼谷子思想传人
《现代风水与情景易经》体系研发人
上海大学客座教授
曾任中国策划协会顾问
襄阳市政府创业顾问
现任老鬼谷集团董事长
13902277795 方老师
